1976〜1986年築, 専有面積51.21㎡〜71.21㎡の平均販売価格
東京都
79.9万円/㎡
前年比+16.1%
西東京市
45.3万円/㎡
前年比+0.8%
保谷ハイライズ
東京都西東京市柳沢五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
2,543万円
41.5万円/㎡
1,539
2,208
2,878
3,547
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,878万円
36.1万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
保谷ハイライズ
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 61.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,690万円 | 43.9万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 53.6万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 56.9万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,699万円 | 44.1万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,699万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,690万円 | 43.9万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 47.2万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/18 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,980万円 | 50.6万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/01 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/08/07 | 2,780万円 | 45.4万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/14 | 1,850万円 | 30.2万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/02 | 1,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 保谷ハイライズ 西東京市柳沢五丁目 | 西武柳沢駅7分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.21㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/31 | バームハイツ田無 西東京市南町一丁目 | 田無駅11分 | 2,300万円 | 43.6万円 | 52.74㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 田無SKコーポラス 西東京市田無町一丁目 | 西武柳沢駅6分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション田無第3 西東京市田無町一丁目 | 田無駅9分 | 2,700万円 | 41.4万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション東伏見 西東京市東伏見五丁目 | 東伏見駅16分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション西武柳沢 西東京市保谷町四丁目 | 西武柳沢駅8分 | 1,999万円 | 38.8万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | 西武柳沢ローヤルコーポ 西東京市保谷町二丁目 | 西武柳沢駅7分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2020/12/20 | 藤和田無コープ 西東京市南町三丁目 | 田無駅4分 | 2,399万円 | 46.0万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランデ 西東京市田無町三丁目 | 田無駅9分 | 1,580万円 | 33.6万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | センチュリー東伏見 西東京市東伏見四丁目 | 東伏見駅9分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/23 | キャニオンマンション東伏見 西東京市富士町五丁目 | 東伏見駅10分 | 2,180万円 | 37.8万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、西東京市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西東京市の平均と比較して28.7%割安です。